Farge | Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² befindet sich in einer ruhigen Lage. Direkt hinter dem Haus verlaufen ehemalige Gleise, die jedoch außer Betrieb sind und somit keinerlei Lärmbelästigung verursachen. Abgeschirmt sind diese außerdem durch einen Zaun. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1922 und wurde 1978 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, in dem hochwertiges Stäbchenparkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche und ein Gäste-WC aus den 2000er Jahren ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen die Schlafräume, ein weiteres Gäste-Wc und das modernisierte Badezimmer, ebenfalls aus den 2000er Jahren.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der weiteren Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Die Holzfenster sind teilweise erneuert worden und tragen zum Charme des Hauses bei. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus den 90er Jahren.
Abgerundet wird dieses facettenreiche Haus u.a. durch einen schönen Doppelcarport, in dem selbst moderne und große SUVs Platz finden können. Weiteren Stauraum finden Sie in den Nutzflächen der Werkstatt, des Gartenschuppens oder auch dem Heizraum. Der Dachboden mit einer Höhe von ca. 1,70 m vervollständigt das Raumangebot.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.
Merkmale und Ausstattung
Nach Vereinbarung
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.717,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
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Niedrigster Wert in der Region
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
