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3,5 Zimmer  •  108 m²  •  6. Geschoss

Wohnung zum Kauf
189000 €1.750 €/m²
Finanzierung ab 760 €/Monat
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
6.Geschoss

­Immobilien Management Tasci
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­Immobilien Management Tasci
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modern ausgestattete Eigentumswohnung am Stadtgarten

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 1972 erbaut wurde. Die vor 5 Jahren umfangreich renovierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 108 m², die laut Teilungserklärung ausgewiesen ist.

Praktische Raumaufteilung: Die 3,5 Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Rundum-Balkon, der von mehreren Zimmern begehbar ist und eine herrliche Aussicht bietet - perfekt, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet. Ein Dielenschrank sowie Badmöbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen, was den Einzug erleichtert.

Für ein sicheres Wohngefühl sorgt der Chipschlüssel, der den Zugang zur Wohnung und zum Gebäude regelt. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gegeben, was die Wohnung für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet macht.

Die Lage direkt am Stadtgarten ermöglicht einen direkten Zugang zu Grünflächen und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist somit ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie näher vorzustellen!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 6. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
598 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

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­Immobilien Management TasciGewerblicher Anbieter
­Hagenstr. 25, 45894 Gelsenkirchen
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Herr Ismail Tasci
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Online-ID: 2j2wx57
Referenznummer: 3385#k6xqe
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