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4 Zimmer  •  130 m²

Wohnung zum Kauf
265000 €2.038 €/m²
Finanzierung ab 1066 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
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B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
Bewertung: 4 von 5 Sternen

GROSSZÜGIGES WOHNEN IN RUHIGER LAGE | NETPHEN - DREIS-TIEFENBACH

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Wohnung in einem gepflegten Haus anbieten zu können - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Das Objekt mit 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahre 2000 gebaut und bis zum heutigen Tage von einer Siegener Hausverwaltung professionell betreut.

Aktuell ist die Wohnung seit 2023 zu einer Kaltmiete von mtl. 930 € vermietet. Die Garage wurde nicht mit angemietet.
Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters haben wir die Fotos aus unserem Archiv verwendet.

Diese schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker.
Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und auf der Loggia genießen Sie Sonne satt.
Außerdem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Den Waschkeller nutzen Sie gemeinschaftlich mit den anderen Eigentümern.


A U F T E I L U N G :

Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

KAUFPREIS : 265.000 EUR + 10.000 EUR Garage plus 5.000,00 € Stellplatz = 280.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

Die genaue Anschrift, den Lageplan, den aktuellen Wirtschaftsplan (Hausgeld) und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Aktuell vermietet
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.038,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
452.13 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.038,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen Gewerblicher Anbieter
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
Herr Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute GrundstückeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jqew5e
Referenznummer: 184
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