Version: 8.11.0Navigation überspringen
Schweidler Immobilien
4 Zimmer  •  92,9 m²

Wohnung zum Kauf
254000 €2.735 €/m²
Finanzierung ab 992 €/Monat
4Zimmer
92,9 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
title
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Viel Platz zum fairen Preis! 4-Zimmer-ETW mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen im Zentrum von Ottensoos

Diese derzeit noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1983 erbauten und wirklich sehr gepflegten 3-Familienhauses in guter und zentraler Lage von Ottensoos. Sie betreten die Immobilie über eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, die Küche (eine Einbauküche ist vorhanden und steht im Eigentum des Veräußerers) sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Balkon wird derzeit über das Treppenhaus betreten. Es kann jedoch auch ein Balkon an eines der Kinderzimmer angebaut werden. In der darüberliegenden DG-Wohnung wurde dies bereits auf der Südseite des Hauses realisiert und ist daher auch bei dieser Einheit problemlos möglich.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Korkparkett belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster in Holzoptik (mit Ausnahme des Zimmers, an welchem der vorgenannte Balkonanbau möglich ist, hier ist noch ein Holz-Isolierglasfenster verbaut). Die Außenwände des Hauses wurden mit Liapor-Steinen in einer Stärke von 36,5 cm ausgeführt, was einen hoch wärmedämmenden und energieeffizienten Effekt gewährleistet.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei KFZ-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und runden dieses attraktive Angebot ab. Da die Wohnung, wie oben geschrieben, derzeit noch vermietet ist (seit 2020), eignet sie sich bestens für einen Erwerber, der nicht sofort einziehen möchte, sondern die Einheit zunächst als solide Kapitalanlage betrachtet und zu einem späteren Zeitpunkt z.B. seinem Nachwuchs zur Nutzung überlassen möchte. Die derzeitige Jahres-Nettomiete beläuft sich auf EUR 9.720,--.

Wir bitten um Verständnis, dass Innenaufnahmen der Wohnung auf Wunsch der Mieter nicht im Internet veröffentlich werden. Entsprechende Fotos sind aber selbstverständlich im Exposé vorhanden, welches wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage persönlich zukommen lassen. Wir hoffen, dass Ihnen dieses überaus attraktive Angebot zusagt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
254000 €
2.735,01 €/m²
Provision für Käufer
2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

254.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.735,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.330 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirko Müller
Herr Mirko MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2j4xe57
Referenznummer: N5236
Schweidler Immobilien
title
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?