Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Highlight des Hauses. Sie verfügt über einen eigenen, gepflegten Garten, der exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die bodentiefen Fenster flutet Tageslicht die Räume und schafft ein helles, freundliches Ambiente.
Raumaufteilung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer.
Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und viel Licht durch große Fensterfronten hereinlässt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Eine direkte Verbindung zur Küche sorgt für kurze Wege und ein offenes Raumgefühl.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für Betten, Kleiderschränke oder weitere Möbel bieten. Die Räume sind hell und freundlich und eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bodentiefe Dusche. Hochwertige Fliesen und Armaturen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort.
Zusätzlicher Raum im Keller: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche, separat zugängliche Raum im Keller. Dieser Raum kann ideal als Büro, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Mit Tageslichtfenstern und einer Heizung ausgestattet, bietet er ein angenehmes Arbeitsumfeld für das Home-Office oder Raum für kreative Aktivitäten. Hier lassen sich Beruf und Privatleben hervorragend trennen.
Sonstige Räume: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Kellerraum steht für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern oder anderem zur Verfügung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, Speisekammer
Bezug: nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.323,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
680 €680 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.323,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.271 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache, da noch bewohnt von den Eigentümern.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
