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5 Zimmer  •  141 m²  •  350 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
777000 €5.511 €/m²
Finanzierung ab 2951 €/Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Ein Zuhause für die Zukunft: Wohlfühlort für die ganze Familie - moderne DHH direkt vom Bauträger!

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Moderne und Komfort in harmonischer Weise vereint. Dieses Zuhause, ideal gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer erleben Sie hier ein offenes und helles Wohnerlebnis. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Garten, der Ihnen ein privates Grünparadies nach Ihren individuellen Vorstellungen bieten wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im sicheren Umfeld spielen. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ihre hochwertige Bauweise aus und zum anderen auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet.

Mit einem Kaufpreis von 777.000 Euro bietet diese Neubau-Immobilie direkt vom Bauträger in schlüsselfertiger Massivbauweise ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer guten Lage. Fragen Sie gleich an für weitere Infos!

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Merkmale und Ausstattung

Neubau einer massiv gebauten Doppelhaushälfte |
Sie können Ausstattung und Grundriss aktiv mitgestalten

Ausführung Stein auf Stein, mit folgenden Features:

- Grundstücksfläche ca. 350 m²

- Wohnfläche: ca. 141 m²

- Anzahl der Zimmer 5

- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer

- Gebaut nach den neuesten Energiesparrichtlinien (EnEV)

- energiefreundliche Wärmepumpe

- hochwertige Fußbodenheizung für Ihren Komfort in EG und OG

- Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung

- Helle, offene Küche

- Großzügiger Gartenbereich

- Ruhige Wohnlage in attraktiver Nachbarschaft

- hochwertige und schöne Materialien

- großzügige Terrasse

- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Gäste WC

- mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung

- Solarthermie

- Dachgeschoss bereits für den Ausbau vorbereitet

- optional Keller und Garage (gegen Aufpreis)

- Zwei Stellplätze

- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt

Nutzen Sie diese Gelegenheit dieses attraktive Zuhause Ihr Eigen zu nennen, und genießen Sie das Leben in einem Umfeld, das Ihnen und Ihrer Familie Raum und Freiheit bietet.

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
777000 €
5.510,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.510,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.246 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Direkt vom Bauträger - ohne zusätzliche Käuferprovision !

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Bauträger erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 11, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sören StröhleinDein Kontakt
Online-ID: 2grus5z
Referenznummer: 8008-SSt
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