Wohnung zum Kauf 469.000 € 2 Zimmer 59,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pasing-Obermenzing München 81247

Monat
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Kontor München

Bestens geschnitten, ruhig und gepflegt: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Obermenzing

Sehr schöne, gepflegte und bestens geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Anwesen in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks in München-Obermenzing.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss: Flur mit praktischer Einbaugarderobe, offene Küche mit Essplatz in der Diele, sehr schönes Wohnzimmer mit viel Licht und Südterrasse mit anschließendem Gartenanteil, Bad mit Badewanne und Fenster und ein Schlafzimmer von guter Größe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben Euro 21.000,00).

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

7.895,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.895,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 1 1/2 Jahren an ein sehr freundliches Ehepaar vermietet (Euro 1.130,00 Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kontor MünchenGewerblicher Anbieter

Möhlstraße 16, 81675 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph KrautbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h67m5v

Referenznummer: 6049#7n4xhB