Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 53,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rabenberg Wolfsburg 38444

Monat
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immorent24 Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2 Zimmer-Eigentumswohnung in dem grünen Ortsteil Rabenberg

Objektbeschreibung Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg.
Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist.

Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen.

Auch für Kapitalanleger eine tolle Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnzimmer
- große Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Handwaschecken sowie elektrische Abluft, da das Badezimmer innenliegend ist.
- schöner Süd-West Balkon
- Kellerraum

Ein Gemeinschaftsfahrradkellerraum sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Über das Hausgeld ist ebenfalls eine Treppenhausreinigung, Winterdienst und die gärtnerische Pflege der Außenanlage abgegolten. So das hier das Wohnen bequem gemacht wird.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.045,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis ist ab dem Kaufvertragsabschluss verdient und je vom Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

115.25 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.045,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und läuft auf 99Jahre, der Vertrag wurde 1958 abgeschlossen.
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit für den Eigentümer p.A. auf 113,13€

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Porschestraße 44A, 38440 Wolfsburg

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