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Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Das Haus Boreé steht in zentraler Lage im Ostseebad Prerow, auf einem von alten Eichen gesäumten Eigentumsgrundstück, in einer ruhigen Nebenstraße. Das Gebäude enthält 9 Ferienwohnungen und ist vollunterkellert. Betreten wird es über einen Windfang und einen Foyerraum mit Strandkorb, Sitzgruppe und kleiner Hausbibliothek.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung. Durch ein cleveres Einrichtungskonzept werden die Dachschrägen ideal genutzt, und auch der vollüberdachte Balkon ergänzt den Grundriss dieser Immobilie geschickt. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Ferienwohnung gehören zudem zwei separat gelegene, praktische Nutzräume im Dachboden, die über den Treppenraum erschlossen sind und von denen einer als weiteres Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne ausgebaut ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Neben der Sauna, die mit einem Münzautomaten betrieben wird, sind Ruheräume und Sanitärräume mit WCs und Duschen vorhanden. Außerdem befinden sich im Keller verschiedene Räume für die Haustechnik sowie jeweils ein, zu jeder Wohnung gehörendes, verschließbares Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem die Sondernutzungsrechte an 2 PKW-Stellplätzen auf der Außenanlage. Auf dieser befinden sich zudem mehrere Sitzgruppen zum Verweilen, Fahrradständer und insgesamt 14 Stellplätze.
Die Grundfläche der Wohnung unterteilt sich in eine Wohnfläche von 26,54 qm im Dachgeschoss und den Nutzflächen im Dachraum mit 11,24 qm. Eine Wohnflächenberechnung liegt vor.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.
Die funktionale Ferienwohnung im Haus Boreé bietet ideale Möglichkeiten für einen Urlaub zum Wohlfühlen und Entspannen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Bezug: sofort
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
4.632,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €358 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.632,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.609 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 358,- €/mtl. Darin enthalten sind Betriebskosten, Verbräuche für Allgemeinstrom, Gas, Wasser/Abwasser sowie Rücklagenzuführung und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
