Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 4 Zimmer 90,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grünau-Mitte Leipzig 04209

Monat
4Zimmer
90,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Leipziger Stadtteil Grünau.
Die Wohnung verfügt über 90,22 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Balkon aus, hat man einen Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung im selben Objekt zu erwerben.

" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.939,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,42
Nettorendite Soll in %: 4,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.939,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 56

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 272wf5x

Referenznummer: 599037