Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 3 Zimmer 95,6 m²<br/>Wohnfläche Erbstorfer Landstraße 30a Ebensberg Lüneburg 21337

Monat
3Zimmer
95,6 m²Wohnfläche

Addo Bauträger GmbH & Co. KG

Exklusiv in Ebensberg Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern KfW 40

Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Gesamtwohnfläche von 432,90 qm

Baubeginn: 2024
Fertigstellung: 2025
Besonderheiten:
Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe. Raumaufteilung Moderne Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,55 qm.
Idealer Grundriss: großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Gästebadezimmer
Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie:
Geberit, Hans Grohe,
Busch-Jaeger, Vallox und Samsung
Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage,
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe,
AfA von 8% durch KFW 40 möglich

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.908,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.908,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Addo Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bunsenstraße 8, 21365 Adendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2e5lu5b