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160,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
450000 €2.811 €/m²
Finanzierung ab 1798 €/Monat
160,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

S. Sturm Immobilien
S. Sturm Immobilien

vermietete Etage (3 WE) in Schleußig zu verkaufen

3 vermietete 2-Raumwohnungen im 1. OG eines vollständig sanierten MFH mit 15 Wohneinheiten, nebeneinander als komplette Etage.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen jeweils ca. 62 / 43 / 56 m².
Die Wohnungen verfügen über Fertigparkettböden, 2 WE mit hofseitigem Balkon. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet, 2 WE haben zusätzlich eine Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.810,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19% Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
885.09 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.810,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.284 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind aktuell zusammen zum Mietpreis kalt in Höhe von mtl. 1.162,14 € zzgl. 515,00 € BK-VZ vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 885,09 € , darin ist die Zuführung zum Rücklagenkonto in Höhe von mtl. 155,09 € enthalten.
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Anbieter der Immobilie

S. Sturm Immobilien
S. Sturm ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hardenbergstr. 7, 04275 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Steffen SturmDein Kontakt
Online-ID: 2hc495v
Referenznummer: 2 0
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