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1 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
85000 €2.125 €/m²
Finanzierung ab 340 €/Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage - sofort bezugsfrei

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Weinböhla, nur wenige Minuten vom IT-Standort Dresden-Klotzsche entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung durch die nahegelegene S-Bahn erreichen Sie Dresden schnell und bequem.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Innenhof. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Ruheoase. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht nicht nur eine optimale Nutzung, sondern auch einen unkomplizierten Umbau in eine 2-Raum-Wohnung mit separatem Zugängen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie direkt einziehen oder nach Ihren Wünschen gestalten können. Selbst der große Keller, mit separaten Licht und Stromanschluss, lässt manches Hobbybastlerherz höherschlagen.

Die Wohnanlage ist nicht nur ruhig und gepflegt, sondern verfügt auch über hohe finanzielle Rücklagen, während nur ein geringer Renovierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight ist die erst kürzlich sanierte Tiefgarage mit Parkdeck - hier steht Ihnen ein fester Stellplätze zur Verfügung (kein Duplex!).

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, sind Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven Finanzierungslösungen und staatlichen Förderungen zu profitieren. Unsere Finanzierungsexperten prüfen alle Optionen für Sie und setzen sich dafür ein, die bestmöglichen Konditionen zu sichern - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
85000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
117 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.772,40 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 9.73, Distanz zum Bus: 1.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.58
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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
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Partnerschaft
Herr René GrieschDein Kontakt
Online-ID: 2jhtz5c
Referenznummer: ReG-11722
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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