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3 Zimmer  •  99 m²

Maisonette zum Kauf
215000 €2.172 €/m²
Finanzierung ab 854 €/Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Lange Immobilien
Lange Immobilien
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Große 3-Zimmer Maisonettewohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Scheer

Eine besondere Maisonette-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - ca. 4 % Rendite und steuerliche Vorteile sind möglich!

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Objektes in der schönen Stadt Scheer. Das Objekt stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde 1996 zu 8 Wohnungen umgebaut.
In ruhiger Lage gelegen findet auf 99 qm eine Familie ausreichend Platz. Vorallem das wunderschöne Sichtgebälk macht diese Wohnung sehr behaglich.
Durch den Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Übergang zur Küche. Das angrenzende Kinderzimmer ist mit 15 qm sehr geräumig.
Ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den den 34 qm großen Wohnraum. Dieser besticht durch die massiven Balken, die schöne Holzdecke und die wunderbare Raumhöhe.

Hier wäre genug Platz vorhanden, um davon ein weiteres Zimmer abzutrennen. Durch das neue Dachfenster ist genügend Helligkeit vorhanden.

Ein Kellerraum, sowie ein Garagenplatz sind im Kaufpreis beinhaltet.

Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Es sind Sanierungen in 2024 an beiden Seitenfassaden und dem Treppenhaus geplant. Hierfür werden Förderungen der Denkmalbehörden möglich sein. Diese Kosten sind bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Im Hausgeld sind ca. 50 € Rücklagenanteil und ca. 67 € nicht-umlagefähige Kosten enthalten. Zu dieser Wohnung ist ein Rücklagenanteil von 2142 € vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1750
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.171,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
311.53 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.171,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
912 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Ideal auch für Kapitalanleger!!!

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

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Nutzen Sie die große Erfahrung und den guten Service.Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
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Anbieter der Immobilie

Lange Immobilien
Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marie-Curie-Str.10, 72488 Sigmaringen
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Frau Petra LangeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g45559
Referenznummer: 132
Lange Immobilien
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Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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