Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

ImmoNetzwerk GmbH

3-Zimmer Innenstadt-Wohnung

Bilder schicken wir ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Diese ca. 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und unterteilt sich in zwei Etagen als Maisonette wie folgt auf:
OG: helles Wohn- und Esszimmer, Küche (kann gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden), Gäste-WC und Speisekammer.

DG: zwei große Schlafzimmer, Badezimmer

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1995 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Dies spiegelt sich auch im allgemeinen Bild der Immobilie wieder.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der jetzige Mieter wird die Wohnung aller Voraussicht nach zu Juli/2025 verlassen. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Immonetzwerk keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Pkw-Stellplatz sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns diese zentral gelegene Eigentumswohnung.. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nach einem ersten Gespräch mit uns, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.884,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.884,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michele BisanzioDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6rq5y

Referenznummer: MB1606