Haus zum Kauf provisionsfrei 4.600.000 € 698 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Herzogenaurach Herzogenaurach 91074

Monat
698 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

Götz Real Estate GmbH

Renditestarke Kapitalanlage -:- Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in TOP-Lage von Herzogenaurch

In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025
Balkon
Garten
13 Stellplätze: 13 Tiefgaragenstellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

4600000 €

6.590,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

13 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.590,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung der 9 Wohneinheiten:
- 2 x 2-Zimmer-Wohnung
- 2 x 2,5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 3-Zimmer-Wohnung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Götz Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburger Straße 245, 90439 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2clec5g

Referenznummer: 1626875