Version: 8.11.1Navigation überspringen
3 Zimmer  •  82 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169000 €2.061 €/m²
Finanzierung ab 661 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
Bewertung: 5 von 5 Sternen

* OFFIZIERS-Schule kommt???? ????NACHFRAGE steigt ?????? LIVE-VIDEO ??????

SOFORT freies, beziehbares Kuschelnest, sowohl für SINGLES, als auch junge Pärchen !!

Die OFFIZIERS-Schule der Bundeswehr kommt jetzt nach Roth === es besteht eine enorme Nachfrage nach Wohnungen !!!

Für INVESTOREN & KAPITALANLAGER ist ausser der "NORMALEN" VERMIETUNG . evtl. VERMIETUNG an EXPADS, MONTEURE, STUDENTEN etc, zusätzlich gewinnerhöhend

WAND zwischen BÜRO und WOHNZIMMER in Trockenbau ausgeführt, restliche Wände gemauert,



Sehr helle DG-Whg. über den Dächern der Stadt,
5-FH, (ausschließlich Selbstnutzer),



Whg. 5

Keller: 5 ( Größter mit ca. 12-14m²)

Stellplatz auf dem Grundstück ( LINKER von 3en)

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • SOFORT nach ABSPRACHE
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.060,98 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.060,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.330 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges HAUSGELD: 176 € mtl.
umlagefähig: 95€
nicht umlagefähig: 28€
ISTHR: 53€
Guthabenerstattung 2022
716€


"DIE " sinnvolle Alternative zur "EWIGEN MIETE"
"DER" ideale Einstieg ins WOHNEIGENTUM !!

ODER

als KAPITALANLAGE und mit MIETEINNAHMEN und WERTSTEIGERUNG Ihren eigenen VERMÖGENSAUFBAU betreiben !!!

ACHTUNG === FORDERN SIE UNSER KOMPLETTES
LIVE-VIDEO VON DER WOHNUNG AN




unverb. Fin.-Bsp.

169000 € KAUFPREIS
- 19.000 € EIGENKAPITAL
_________________________
150.000 € DARLEHEN
zu 3,6% Zins + 1% TILGUNG == 6.900€ jhrl == 575 € mtl. Aufwand UND SIE erwerben BETONGOLD im Wert von 169000€ und profitieren von der zukünftigen WERTSTEIGERUNG !!!

== ODER == SIE bleiben ein Leben lang MIETER und zahlen Ihrem VERMIETER mtl. 900 € Miete / 10.800 € jhrl. x 30 Jahre = 324.000 € (OHNE laufende MIETERHÖHUNGEN!!) und machen IHN REICH !!

D.h. == anstelle mtl. 900 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. eine gute VIERTEL MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!



unverb. Fin.-Bsp. als KAPITALANLAGE:
KP: 169.000 €
19.000 € EIGENKAPITAL
_____________________________
== 150.000 € DARLEHEN

zu 3,6% Zins + 1% TILGUNG == 575 € mtl. AUFWAND
== dagegen stehen + 900 € (ohne STPL) MIETEINNAHME === d.h. bereits von Anfang an ein sagenhaftes CASH-FLOW von mtl. 325 € ÜBERSCHUSS UND SIE erwerben BETONGOLD im Wert von 169.000€/199.000 € und profitieren von der zukünftigen Wertsteigerung !!!

entspricht einer Rendite von 6,2% bei VERMIETUNG !!!
ODER einer sog. EIGENKAPITALRENDITE von sagenhaften 20 % !!
(325 € mtl. = p.a. 3.900 € MIETEINNAHME gegenüber EIGENKAPITALEINSATZ von 19.000 € )




Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT
unter

0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1

8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

09127-5555

udoboeckl@t-online.de

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

1.
schriftliche A N F R A G E N über das PORTAL !!!

2.
Bearbeitung erfolgt durch RÜCKRUF
unsererseits, deshalb ist eine Bearbeitung nur bei VOLLSTÄNDIGEN
ADRESSANGABEN inklusive der korrekten T E L E F O N N U M M E R möglich !!!

3.
Bitte nennen Sie uns einen ZEITRAUM, in dem SIE Zeit für BESICHTIGUNGEN haben.

4.
SOFORTIGE DIREKTE TELEFONISCHE
KONTAKTAUFNAHME IHRERSEITS natürlich auch jederzeit möglich

5.
FINANZIERUNG:
"Unser Finanzierungsprofi (die Nr. 1 in D) gestaltet ......individuell... die NUR auf SIE & IHRE FAMILIE zugeschnittene, optimale mtl. Belastung !!!

P.S.
Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie zu besten Konditionen !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Preis- und Lageinformationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENTGewerblicher Anbieter
Lärchenweg 11, 90614 Ammerndorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENTDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j82l5w
Referenznummer: 158968298#TJHikD
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?