MAISONETTE-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN HANNOVER-NORD
Zum Verkauf steht eine renovierte und geräumige Maisonette-Wohnung in Hannover - Hainholz. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Jugendstil aus dem Jahr 1899 mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Durch die Verbindung von zwei Wohnungen mittels einer Innentreppe entstand ein völlig neues Wohnkonzept, das Raum für individuelle Wohnträume bietet.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und zwei Balkonen, die auf jeder Etage einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.
Dank der Deckenhöhe von ca. 2,90?m entsteht ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.
In der oberen Etage befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer und bietet nicht nur einen einladenden Raum für gemeinsames Beisammensein, sondern eröffnet auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Option, die Küche in das Esszimmer zu integrieren (siehe beispielhafte Möblierung - Bilder im Exposé). Die derzeit vorhandene Küche könnte so beispielsweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, durch einen gezielten Durchbruch das Esszimmer mit der Küche zu verbinden, um einen offenen und großzügigen Wohnbereich zu schaffen (Statik muss vorher durch einen Statiker überprüft werden).
Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches mit direktem Zugang zur Treppe die Verbindung zur unteren Etage herstellt.
Auf der unteren Ebene befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die hier bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: Sofort
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €365 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.592 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.584 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit:
maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/
SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN? Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung:
maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/
Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
