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3 Zimmer  •  60,5 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
74000 €1.223 €/m²
Finanzierung ab 294 €/Monat
3Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Immobilien Stephan Meier
Immobilien Stephan Meier
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante, gepflegte 3-Raum-Wohnung in Top-Lage von Rudolstadt - perfekt für Selbstnutzer mit Anspruch auf beste Infrastruktur

Wer auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort ist, wird sich in dieser charmanten Eigentumswohnung schnell wohlfühlen. Die 61 m² große 3-Raum-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigem Grundstück und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung - ideal für Familien mit Kind, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Homeoffice und Wohnen unter ein Dach bringen möchten.

Beim Eintreten empfängt Sie ein geradliniger Flur mit praktischem Garderobenschrank. Von hier aus erschließt sich die Wohnung in angenehmer Übersichtlichkeit mit Wohn- und Esszimmer, der gegenüber liegenden Küche, einem Schlafzimmer sowie einem dritten Zimmer, welches ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - ideal für flexible Wohnkonzepte. Das tageslichthelle Badezimmer wurde, ebenso wie die Küche, in 2017 komplett saniert und punktet mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und zeitloser Gestaltung.

Für zusätzlichen Stauraum, den Handwerker und Bastler sicher zu schätzen wissen, sorgt das geräumige Kellerabteil mit praktischem Außenzugang. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder sowie der Dachboden als Wäscheboden stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt hinter dem Haus macht das Parken stressfrei, während der zuverlässige Hausmeisterservice und die professionelle Hausverwaltung für ein stets gepflegtes Wohnumfeld sorgen.

Fazit: Hier können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren - ob ruhiges Familienleben, kreatives Schaffen oder entspanntes Ankommen im Alltag. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und steht dann sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern uneingeschränkt zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
74000 €
1.222,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.222,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
786 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.697 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die nach der Sanierung aufgenommenen Innenraumbilder wurden uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.

Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.240,00 m², modernisiert: 1992/95 Heizung neu Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan Meier
Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Maxi RotheDein Kontakt
Online-ID: 2arh65w
Referenznummer: 2023-158
Immobilien Stephan Meier
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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