1.OG NEUBAUWOHNUNG - Exklusives Wohnen am Worgberg
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im ersten Obergeschoss verkörpert modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,64 m² und einer cleveren Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen eine Oase der Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung sorgt für maximalen Komfort und macht sie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum geborgen fühlen können. Lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus modernen Materialien und stilvollen Designelementen verzaubern. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der all Ihre Wohnträume erfüllt.
Raumaufteilung
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die reichlich Platz bietet. Der angrenzende Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen und lädt zum Wohlfühlen ein. Das helle und große Kinderzimmer eignet sich ideal auch als Gästezimmer oder Home-Office. Das ruhige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugszone. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der geräumige Balkon begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge und ist perfekt zum Entspannen und Genießen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preise
Kaufpreis
393000 €393.000 €
4.196,92 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
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4.196,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.630 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Zusätzliche Informationen
• Stellplatz und Garage:
Bei Bedarf können ein Stellplatz für 5.000 € und eine Garage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Beide Optionen bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
• Energieeffizienz:
Das Gebäude erfüllt alle aktuellen Energieeffizienzstandards und sorgt somit für niedrige Nebenkosten.
Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage und über eine moderne Sprachanlage
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich von den Vorzügen dieser wunderschönen Neubauwohnung zu überzeugen.
