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3 Zimmer  •  164 m²

Maisonette zum Kauf
949000 €5.787 €/m²
Finanzierung ab 3665 €/Monat
3Zimmer
164 m²Wohnfläche

IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Luxus Maisonette-Penthouse: Wohntraum mit Dachgarten über den Dächern von Nürnberg

Luxus Maisonette-Penthouse über den Dächern von Nürnberg. Ein exklusiver Wohntraum mit Dachgarten und fantastischem Ausblick. Eleganz gepaart mit Geschmack in hoher Qualität. Eine exklusive Wellnessoase mit Whirlpool-Wanne, bodentiefer Dusche und Sauna, zwei Dachterrassen mit Bewässerungsanlage und Rasen, ein großer Balkon, ein Aufzug ins Dachgeschoß nur für die beiden Gartenbesitzer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und viele einzigartige Details sorgen für ihr Wohlbefinden. Anspruchsvolle Stadtmenschen finden hier Erholung und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Exklusives Wohngefühl trifft auf zukunftsweisende Energetik (Klasse A) und sehr gute Anbindung an Fürth und die historische Altstadt im Herzen von Nürnberg durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn 3 Minuten zu Fuß) oder mit dem Fahrrad (15 Minuten).
Ideal für junge und ältere dynamische Menschen. Dieses wunderbare Unikat könnte schon bald ihr neues Zuhause sein! Worauf warten sie noch? Schreiben sie sich gleich auf diesem Internetportal und ich werde mich dann umgehend bei ihnen melden!
Mit freundlichen Grüßen, Erhard Auernhammer, IPT Immobilien

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
949000 €
5.786,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
470 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.786,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an info@erhard-auernhammer.de
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m²
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Anbieter der Immobilie

IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gewerbestraße 6, 90574 Roßtal
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Erhard AuernhammerDein Kontakt
Online-ID: 2jpz85m
Referenznummer: 358-EA
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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