Die angebotene Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten gelegen. Das Wohngebäude wurde 1972 fertiggestellt und in den letzten Jahren durch die Hausgemeinschaft stetig gut gepflegt und modernisiert.
Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, der vorbei an den beiden Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer in die Küche mit gegenüberliegendem Esszimmer und angrenzendem sehr großzügigem Wohnzimmer und Balkon führt.
Die im hinteren Bereich der Wohnung gelegenen Schlafzimmer grenzen unmittelbar an das erst vor wenigen Jahren modernisierte Tageslicht Badezimmer. Das vorhandene XL Wohnzimmer (ca. 28 m²) überzeugt nicht nur durch seine Größe.
Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,00 EURO.
Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Garage und Wohnung sind derzeit vermietet. Für Informationen zu dem derzeitigen Mietverhältnis können bei Interesse weitere Unterlagen zugestellt werden.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.653,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.653,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.581 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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