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KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
341,4 m²  •  391 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.169 €/m²
Finanzierung ab 1585 €/Monat
341,4 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Über 8% Renditestarke Liegenschaft in zentraler Lage sucht Sie!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen. Mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche von 341,37 m² verteilt sich auf großzügig geschnittene Wohnungen, die dank kontinuierlicher Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand sind.

Das Gebäude besticht durch seine Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Der Hausflur wurde kürzlich renoviert, der Eingangsbereich neu gefliest und die Wände sowie Decken gespachtelt und gestrichen. Eine neue Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Mitte der 90er Jahre wurde das Gebäude technisch grundsaniert. Hierbei wurden sämtliche Steigeleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser erneuert, ebenso wie die Stromverteilungen in den einzelnen Wohnungen. Die Außenfassade zur Hofseite sowie die seitlichen Fassaden wurden isoliert, und alle Innenwände wurden neu verkleidet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.168,81 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.760,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.168,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.556 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen
Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 und Herr Kastl unter der Mobilfunknummer 0157 85 91 12 93 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 341,37 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dobbenweg 11, 28203 Bremen
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Partnerschaft
Nikita VolginDein Kontakt
Online-ID: 2j8aj5n
Referenznummer: Kensington_KBR_949
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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