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Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Inmitten uriger Bäume, am Rand des Darßer Urwaldes stehen diese zwei repräsentativen, rohrgedeckten Landhäuser, in Born auf dem Darß, auf einem großen Eigentumsgrundstück. Viel Natur umgibt dieses sehr ruhig gelegene Ensemble. Die beiden im Jahr 1997 nahezu baugleich errichteten Häuser enthalten jeweils sechs Wohnungen.
Die sehr gepflegte Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß. Sie ist nach Süden ausgerichtet, hat einen separaten Eingang sowie eine schöne, teilüberdachte Terrasse an der Südwestflanke des Gebäudes, mit Blick auf den Garten. Zur rustikalen Fachwerkfassade passt die harmonische Einrichtung der Ferienwohnung im Landhausstil, mit vielen Naturholzmöbeln. Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die großflächigen Wandfliesen sehr pflegeleicht.
Das Haus B hat eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich lässt sich mit dem Kaminofen im Wohnzimmer die gesamte Wohnung auf Wunsch wohlig warm beheizen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Gartenhaus (ca. 5 qm), welches 2013 neu errichtet wurde und in dem u.a. Fahrräder Platz finden sowie die Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz, an der Terrasse sowie der daran anschließenden Gartenfläche mit etwa 157 qm.
Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.
Die Landhäuser stehen gemäß der Flächennutzungsplanung der Gemeinde Born a. Darß in einem "Sondergebiet Ferienhäuser".
Bisher wurde die Ferienwohnung über eine Vermietungsgesellschaft überwiegend an Urlaubsgäste vermietet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Gartenanteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
323000 €323.000 €
5.176,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €396 €
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5.176,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.124 €/m²
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9.097 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 396,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, Verbräuche für Gemeinschaftsstrom, Heizung, Wasser, Abwasser sowie Rücklagenzuführung, Versicherung, Hausmeister und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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