Junges Baujahr, tolle Lage, das perfekte Familienhaus!
Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die ruhige Lage am Ende der Sackgasse, sondern präsentiert sich als perfektes Familienhaus mit genügend Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das noch junge Baujahr des Hauses sorgt für eine sorgenfreie Perspektive beim technischen und energetischen Stand der Immobilie. Hierbei ist vor allem die Split-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen) hervorzuheben.
Die klassische Grundrissaufteilung trägt ebenfalls dazu bei, dass die Immobilie vielseitig nutzbar ist. Das weitgehend offen gestaltete Erdgeschoss mit einem großen Koch-Wohn-Essbereich ist der absolute Mittelpunkt des Hauses. Viel Tageslicht macht diesen Bereich überaus wohnlich und ist die optimale Grundlage für Ihre Einrichtungswünsche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC direkt neben dem Hauseingang. Vom Flur aus führt ein direkter Zugang zur Garage mit dem elektrischen Sektionaltor, so dass Sie selbst bei schlechter Witterung trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hinter der Garage schließt ein Technikraum mit der Wärmepumpe an.
Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über einen Treppenaufgang im Flur. Hier sind drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein ebenfalls geräumiges Bad mit großer begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC die perfekte Aufteilung gerade für Familien. Ein kleiner Abstellraum am Ende des Flurs bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein überaus interessantes Detail ist der wohnraumähnlich ausgebaute Bereich oberhalb der Garage. Für Ihr Hobby oder als zusätzliche Abstellfläche ist dieser Bereich eine ausgezeichnete Grundlage. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einem Waschtisch, einer Dusche und einem WC ist dabei ebenso nützlich.
Hinter dem Haus befindet sich der vollständig eingefriedete Garten. Auf Ihrer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse haben Sie nahezu ganztägig Sonne! Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-COR_24-050!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.325,40 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.325,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.515 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.662 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 21, Gemarkung: Gangelt, 2 Etagen, keine Eintragung
