Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.440 €/m²

Finanzierung ab 950 €/Monat

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4Zimmer

166 m²Wohnfläche

1.331 m²Grundstück

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Carolinensiel, Wittmund (26409)

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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre ganze Familie? Mit einem tollen Grundstück? Viel Platz zum "klütern" und basteln? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf dem 1.331m² großen Grundstück ansehen. Der tolle Garten und der Grundriss sind nur einer der Highlights dieser Immobilie.

Auf ca. 166m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein ca. 30m² großes Wohnzimmer, eine 24m² große Küche mit Einbauküche. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Ein hell gefliestes Tageslicht-Vollbad und ein gemütliches Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Somit können Sie hier ebenerdig wohnen.
Das Obergeschoss mit 2 Zimmern bietet Ihnen Platz für die Kinder, für Ihre Gäste oder als Büro / Hobbyzimmer.

Die 41m² große Garage / Werkstatt lässt nicht nur Bastler-Herzen höher schlagen. Über der Garage befindet sich ein ca. 85m² großer Dachboden / Abstellraum mit Stehhöhe.

1999 wurde ein Wintergarten angebaut. Dieser wird mit einem Kaminofen beheizt und bietet Ihnen einen Zugang zur neuen Sonnenterrasse und einen tollen Panoramablick in den Garten.

Das 1.331m² große Grundstück ist zu allen Seiten hübsch bepflanzt und mit verschiedensten Beeten so angelegt, dass es zu beinahe jeder Jahreszeit blüht oder grünt. Hier finden Sie zu fast jeder Tageszeit eine "Zurückziehecke" zum Sonnenbaden oder relaxen. Auf der Terrasse, welche 2021 aus Douglasie neu errichtet wurde, haben Sie für bis zu 8 Personen Platz. Hier können Sie tolle Grillabende genießen oder laue Sommertage bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Viele hübsche Detail, wie der kleine Teich mit Granitmauer runden das Angebot des Gartens ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ANBIETER OBJEKT ID: EF-3735

Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisse und Lagepläne senden wir Ihnen gerne per eMail zu.

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
selbständiger Immobilienmakler
RE/MAX Lizenznehmer

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1930/1981
Baujahr des Energieträgers: 2023
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 177,6kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 16-04-2024
Ausweis gültig bis: 15-04-2034
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 239.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen