Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnanlage - Garage und Garten
Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend im begehrten Unterfarrnbach. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich und strahlt eine angenehme Ruhe aus.
Die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene U-Bahn-Station Hardhöhe bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Fürth und Nürnberg.
Das Haus selbst ist in makellosem Zustand und wurde in solider Massivbauweise mit Ziegelsteinen und Wärmedämmung errichtet. Dank einer doppelten Estrichschicht an den Wänden und Böden bleibt die Privatsphäre gewahrt, ohne Geräusche von den Nachbarn zu hören. Es wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2013, die Neuverfliesung des Badezimmerbodens im Jahr 2007 sowie die Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss.
Elektrische Rollos im Erdgeschoss, neuer Laminatboden in den Obergeschossen und eine modernisierte Elektrik im Keller sind weitere Verbesserungen, die den Komfort erhöhen.
Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche und ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden. Der Spitzboden wurde 2016 zu einem Gäste-WC und einer Dusche umgebaut, während im Garten eine zweite, überdachte Terrasse mit einem Gartenhaus entstand. Die grüne Aussicht im hinteren Bereich des Hauses trägt zum entspannten Ambiente bei. Jedes Fenster ist mit Fliegengittern ausgestattet, und eine kürzlich installierte Videokamera bietet zusätzliche Sicherheit, die über das Handy gesteuert werden kann.
Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause, das durch seine Nähe zu Siemens, die exzellente Anbindung an Fürth und Nürnberg sowie die ruhige Lage besticht.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.429,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Frau Nicole Seidel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert
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