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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
12 Zimmer  •  418,4 m²

Wohnung zum Kauf
1000000 €2.390 €/m²
Finanzierung ab 3910 €/Monat
12Zimmer
418,4 m²Wohnfläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Willkommen im Herzen von Neu-Ulm - Großzügige Stadtwohnung

*Einzigartig. Vielseitig. Werthaltig.*
Diese begehrte Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Optionen zur individuellen Gestaltung - sei es als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Diese repräsentative Immobilie im Herzen von Neu-Ulm verbindet historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und bietet enormes Modernisierungspotenzial. Auf ca. 418,44 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen.

Beim Betreten der Immobilie über das Erdgeschoss und Souterrain empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich und direktem Zugang zu allen Räumen.

Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Zimmer, 2 große Badezimmer und 2 Küchen. Einige Zimmer verfügen über eine Einbauküche, während bestimmte Badezimmer bereits integriert sind.

Das erwartet Sie:

- Eine oder mehrere abgeschlossene Wohneinheiten - flexible Nutzung für Familien, Home-Office oder Vermietung
- Traumhaftes Grundstück
- Massive Bauweise mit hochwertiger Architektur - zeitlos und langlebig
- Stellplätze - bequemes Parken direkt am Haus
- Sofort nutzbar: Erdgeschoss und Souterrain derzeit vermietet
- Ab 05.2025: Solide Mieteinnahmen von 15.000- EUR / Monat

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1000000 €
2.389,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.389,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Cristina Obreja
Frau Cristina ObrejaDein Kontakt
Online-ID: 2jf3j5g
Referenznummer: 2614 (1/2614)
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