Grindel / Rotherbaum: Individuelle 3-Zimmer Wohnung in den "Univercity Suites"
Die Wohnanlage besteht aus 63 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, davon 44 als Mikroappartements.
In dem Gebäudeteil "An der Verbindungsbahn" befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite "Durchschnitt" wurden überwiegend "konventionelle" Geschosswohnungen umgesetzt.
Durch die Lage im Gebäude präsentiert sich auch diese schöne Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Über einen modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit einem Fahrstuhl in die oberen Etagen. Über einen kleinen Laubengang erschließt sich die Wohnung aus dem 3. Obergeschoss von der zum Innenhof geneigten Gebäudeseite.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen modern geschnittenen Wohnbereich. Auf diese Etage befindet sich auch das Gäste-WC. Wenn Gäste im Haus sind, ist der Wohnbereich vollständig getrennt von den Schlafräumen im 2.OG nutzbar. Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene im 2.OG hat einen schönen großen Balkon zum ruhigen Innenhof.
In Punkto Ausstattung kann sich die Wohnung auch sehen lassen. Eine Einbauküche mit Natursteinplatte, in den Bädern großformatige, geschmackvoll ausgesuchte Fliesen, bodenbündige Dusche, Landhausdielen-Parkettboden und geschmackvolle Stiltüren.
Sie sind herzlich eingeladen, sich weitere Details zur Ausstattung bei einer Besichtigung anzusehen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In den Gemeinschaftsbereichen stehen großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Ein Stellplatz (Combi-Lift Doppelparker) in der Tiefgarage könnte optional erworben werden.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Terrasse
Duplex-Stellplatz
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
775000 €775.000 €
8.244,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €400 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.244,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.874 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist bei der Ausverwaltung angefordert.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
