Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 10 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Zittau Zittau 02763

Monat
10Zimmer
227 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus in bester Lage - flexibel nutzbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in attraktiver Lage zwischen der Innenstadt und dem beliebten Weinaugebiet. Diese hervorragende Anbindung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

Das Haus bietet auf jeder Etage eine separate Wohnung. Die beiden oberen Wohnungen wurden bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und stehen nun zur freien Verfügung. Sie können entweder zusammen oder separat genutzt bzw. vermietet werden. Aufgrund der hochwertigen und individuellen Ausstattung ist auch eine Nutzung als Ferienimmobilie denkbar.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass bereits eine solide Einnahmequelle besteht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage!

Vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Ferienimmobilie

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Balkon
Terrasse
Bergblick
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

876,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

876,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

404 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neustadt 34, 02763 Zittau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe LachmannDein Kontakt

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Online-ID: 2f6qq5x

Referenznummer: 05232