Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldkraiburg Waldkraiburg 84478

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Höll

4 Zimmer mit Garten am Park

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Diese erreichen Sie über eine geräumige Diele mit genügend Stauraum. Des weiteren hat die Wohnung eine abgeschlossene Küche und ein Bad mit Tageslichtfenster. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert. Hierbei wurde eine Etagenheizung installiert.
Die elektrischen Leitungen der Wohnung wurden ebenfalls erneuert.
In diesem Zusammenhang wurden alle Wände neu verputzt. Im Flur und in der Küche wurde die Decken abgehängt und mit Einbaustrahler versehen.
Der Kamin wurde im Jahre 2015/2016 saniert.
Die Kunststofffenster in weiß verfügen über 2-Fach Isolierverglasung.
Ein SAT-Anschluss befindet sich in jedem Wohnraum.
Der großzügige Garten (Sondernutzungsrecht) ist bequem über die Treppe am Balkon zu erreichen.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen auch zur Verfügung.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung eignet sich perfekt!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
8/2025
Erdgeschoss
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.104,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.104,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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