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6 Zimmer  •  145 m²  •  947 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €3.586 €/m²
Finanzierung ab 2093 €/Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Altbestand plus Baugrundstück in Top-Lage von Wedel

Dieses attraktive Grundstück in bester Wohnlage von Wedel bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Das ca. 947 m² große Grundstück ist aktuell mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut. Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf beide Einheiten, die derzeit leer stehen. Ein Keller ist vorhanden. Er weist Feuchtigkeit auf. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Ein zusätzlicher Neubau auf dem hinteren Grundstück sollte möglich sein.

Weitere Option:
Aufgrund der attraktiven Lage und der Grundstücksgröße bietet sich ggf. eine Neubebauung mit Doppelhäusern an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Keller
  • Badewanne
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
520000 €
3.586,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.586,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.759 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2025

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit SeyffarthDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhu35k
Referenznummer: 0703
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