Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.803 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

---

6Zimmer

178 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

---

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

---

Wir dürfen Ihnen ein im Jahr 1970 erbautes Reihenendhaus vorstellen, welches im Jahr 2023 aufwendig saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Mit einer Wohnfläche von 178 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Die Sanierung umfasste mit unter die Heizungsrohre und Wasserleitungen, was eine moderne und zuverlässige Infrastruktur gewährleistet. Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Laminatböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, wodurch es viel Komfort bietet.

In einem liebevoll gestalteten Garten erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Die Terrasse und der Jacuzzi sind jeweils überdacht und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Freizeit im Freien, wodurch das Haus zu einer echten Wellnessoase wird. Ergänzt wird dieses Wohlfühlambiente durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von 4,14 kWp, die die nachhaltige Energieversorgung unterstützt und die Stromkosten senkt.

Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus, das mit einer Einbauküche sowie Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet ist. Es bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Keller finden Sie auch die Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adresse von uns nicht bearbeitet werden können.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089161 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 21.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.34, Distanz zum Bus: 5.55