Stadtwohnung in der Rosenau - Wohnen in begehrter Lage mit Balkon und TG-Stellplatz
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Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1899 errichtet und im Jahr 1983 kernsaniert und aufgestockt. Die Wohnung liegt im neu errichteten 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie mit Leichtigkeit über den zur Verfügung stehenden Aufzug.
Die praktisch geschnittenen Zimmer erhalten viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Balkon in Südausrichtung haben Sie eine wunderbare Sicht in den Innenhof. Hier können Sie die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Diese Wohnung ist prima gelegen im gefragten Stadtteil in Rosenau. Mit einem separaten Abstellraum und einem Kellerabteil erhalten Sie weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz oben. Dieser kostet 10.000 €. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz beträgt 175.000 €.
Durch die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gesichert. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis: 18.06.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1899 Energieverbrauch beträgt : 125,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme Energieeffizienzklasse: D
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €253 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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6.275 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern
