Doppelhaushälfte zum Kauf 1.450.000 € 4 Zimmer 154,1 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Oberhof Kreuth 83708

Monat
4Zimmer
154,1 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

At Home Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante DH-Villa im grünen

Objektbeschreibung Dieses charmante Grundstück mit herrlichem Bergpanorama befindet sich im Tegernseer Tal in einer Stichstraße. Die Lage ist hierbei besonders hervorzuheben, denn das 1.018m² große Grundstück mit Altbestand liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Bauernwiesen und bietet somit Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Hier gilt die Erstwohnsitzregelung. Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen.
Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung.Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich.
Raumaufteilung Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich. Energiesparende Gebäudehülle sorgt in perfekter Weise für ein optimales Energiemanagement. Holzrahmenkonstruktion mit U-Wert 0,10W/mK, Wärmepumpe Luft/Wasser. Fußbodenheizung. Zwei Bäder. Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Holzfenster mit drei Scheibenverglasung. Außenholzverkleidung, waagerecht in Lärche. Schornstein für Kachelofen/offenen Kamin. Elektrische Rollos und vm.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick
Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1450000 €

9.409,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57% wir mit Abschluss des Kaufvertrages unmittelbar fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

9.409,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.042 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

At Home Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tegernseer Str. 104, 83700 Weissach

Frau Nicoletta KroisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzlx5y