Einfamilienhaus zur Miete

1620 €1.620 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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4,5Zimmer

145,1 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Wingerbergs Kirchweg 16, Tütingen, Ankum (49577)

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Dieses kernsanierte attraktive Einfamilienhaus ist ruhig im Außenbereich von Ankum im Ortsteil Tütingen gelegen. Das Haus wird gerade als Effizienzhaus 70 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie Photovoltaikanlage mit Stromspeicher errichtet und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.

Dazu gehört im Erdgeschoss (79,90 qm):

1 Wohnzimmer = 41,07 qm
1 Esszimmer = 16,23 qm
1 Küche (offen zum Esszimmer) = 8,81 qm
1 Gäste-WC = 1,06 qm
1 Flur/Windfang = 6,05 qm

1 Terrasse = 11,56 qm (5,78 qm angerechnet)

Dachgeschoss (65,19 qm):

1 Schlafzimmer = 15,33 qm
1 Ankleidezimmer = 9,62 qm
1 Vorraum Ankleidezimmer = 5,32 qm
1 Kinderzimmer = 13,92 qm
1 Badezimmer = 6,91 qm
1 Flur = 14,09 qm

Das Haus ist teilunterkellert.

Das Grundstück hat hat eine Fläche von ca. 1.000 qm.

Zusätzlich zur Terrasse kann der schöne Garten genutzt werden. Der Garten wird neu angelegt.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung. Diese wird mit einem elektrischen Rolltor sowie einer Wallbox ausgestattet. Damit können Sie bei Bedarf Ihr E-Auto aufladen. Ebenso können Sie eine Fahrradgarage nutzen.

Die großzügige Parkfläche wir komplett neu gepflastert. Zu den Ställen wird ein Sichtschutzzaun aufgebaut und zur Weide und hinter dem Haus ein neuer Zaun aufgestellt.

Sonstiges Das Haus kann ab 01.10.2025 bezogen werden. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.

Als monatlicher Betriebskostenabschlag werden 60,00 EUR abgerechnet. Für die Garage werden monatlich 50,00 € berechnet. Strom/Heizstrom und Wasser rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 3.340,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort