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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
483.000 €
Finanzierung ab 1834 €/Monat
3 Zimmer  •  97,5 m²  •  Dachgeschoss Geschoss
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
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Wohnung zum Kauf 483.000 € 3 Zimmer 97,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Höchstadt Höchstadt an der Aisch 91315
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
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Wohnung zum Kauf
483000 €4.955 €/m²
Finanzierung ab 1834 €/Monat
3Zimmer
97,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Über den Dächern wohnen im KFW-Effizienzhaus 70 - Erstbezug 2025 -

Diese hübsch aufgeteilte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur drei Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert.
Ein Lift ist in der Anlage vorhanden.

Beheizt wird die Wohnanlage durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.

Zur Wohnung sind jeweils ein Außenstellplatz und eine Garage zu erwerben. Diese sind in dem Wohnungspreis nicht enthalten.

Verkaufspreis: Außenstellplatz € 8.000,--
Verkaufspreis: Garage € 23.000,--

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
483000 €
4.954,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.954,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Pfister
Herr Sebastian PfisterDein Kontakt
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Online-ID: 2jkge5d
Referenznummer: 2309
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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