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3 Zimmer  •  73,5 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
113500 €1.544 €/m²
Finanzierung ab 451 €/Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Etagenwohnung mit schönem Westbalkon | ausbaufähigem Speicher | Stellplatz

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und zugleich wohnlichen Grundriss. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Wohnanlage sowie auf die umliegenden Felder bietet - ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen. Außenjalousien an allen Fenstern und der Balkontür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die geräumige, quadratisch geschnittene Küche ist vollständig gefliest und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - praktisch und komfortabel zugleich.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Schiebeleiter vom Flur erreichbare Dachspeicher: Dank zweier Fenster und einer nach oben verlegten Heizung kann dieser Bereich als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden - sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Im Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt, während Fliesen in Flur, Küche und Bad für eine pflegeleichte Ausstattung sorgen.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zum Angebot dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 363 €. Sollten Sie sich doch für eine Vermietung entscheiden, wären davon etwa 94 € nicht auf den Mieter umlagefähig. Die mögliche Nettomiete könnte bei etwa 545 € für die Wohnung und 30 € für den Stellplatz liegen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
113500 €
1.544,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.544,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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Gabriele SchreierDein Kontakt
Online-ID: 2j63j5n
Referenznummer: 500438
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