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5 Zimmer  •  181 m²  •  Dachgeschoss, EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
1100000 €6.077 €/m²
Finanzierung ab 4413 €/Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, EGGeschoss

LUCIA ARIELLE IMMOBILIEN
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LUCIA ARIELLE IMMOBILIEN

Eigentumswohnung und möbeliertes Loft in Grunewald | 2 Wohneinheiten mit Schwimmbad und Garage in edler Lage Berlins

Verkauft wird eine großzügige Immobilie im begehrten Stadtteil Grunewald. Die Immobilie besteht aus einer Wohnung und einer möbelierten Loft-Dachgeschoßwohnung zur individuellen Gestaltung. Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich großzügig über ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem großen Koch und Essbereich, einem Bad mit Eckwanne und begehbarer Dusche bietet sie viel Raum für eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Loft-Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 80 Quadratmeter und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon. Das Bad besteht aus einem Wannenbad. Die drei Balkone in drei verschiedenen Richtungen sorgen für ganztägige Sonne. Zwei Hobbyräume und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Raum. Hier besteht die Möglichkeit über einen seperaten Ausseneingang zu den Hobbyräumen im Soutarrain ein ruhiges Gewerbe ( z.B. Ingenieurbüro etc.) auszuüben. Ein Glas Wein in der gemütlichen Sitzecke der hellen und großzügigen Küche ist zu jeder Jahreszeit ein Genuß. Von der Küche oder der Terrasse gelangt man zum eigenen Gartenanteil bzw. zum Gemeinschaftsgarten, der das Wohnerlebnis im Innenbereich bereichert. Der exquisite, gepflegte Gartenbereich ist geschmückt mit einer vielfältigen Flora und einem herrlichen Baumestand. In jedem Fall ist es sehr ruhig und grün. Ein weiteres Highlight ist das einladende Schwimmbad mit Gegenstromanlage, das zu erfrischendem Badespaß einlädt und die Möglichkeit zur persönlichen Fitness im eigenen Zuhause bietet. Die Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz erleichtert das Parken erheblich.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
6.077,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. ges.MwSt. vom notariell vereinbarten Verkaufspreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.077,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.696 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.175 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

LUCIA ARIELLE IMMOBILIEN
LUCIA ARIELLE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Bürgerstrasse 10, 01127 Dresden
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Partnerschaft
Frau Jana  Dreier
Frau Jana DreierDein Kontakt
Online-ID: 2jeab5g
Referenznummer: 25-1-002
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