Maisonette zum Kauf

398000 €398.000 €2.970 €/m²

Finanzierung ab 1577 €/Monat

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4,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 1.Geschoss

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Oberzell, Ravensburg (88213)

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Diese lichtdurchflutete 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Behaglichkeit und moderne Ausstattung harmonisch verbindet. Ursprünglich 1986 erbaut, wurde die Wohnung ab 2012 modernisiert und begeistert mit stilvollen Details und durchdachten Raumlösungen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich weit zum tollen, rund 13 m² großen Südbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist durch die Markise beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Frühlingsmomente genießen - ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Tagesausklang.

Die im Rahmen der Modernisierung neu installierte schicke Einbauküche (inkl. Cerankochfeld/Backofen Dunstabzug als Schräghaube, Spülmaschine, freistehende Kühl-Gefrierkombination) überzeugt mit modernem Design und cleverer Raumaufteilung. Dank der offenen Sichtachse zum Essbereich bleibt die Kommunikation mit Familie und Gästen immer erhalten.

Sowohl Schlafzimmer (rd. 16 m²) und Kinderzimmer (rd. 12 m²) sind mit ihren quadratisch angelegten Zuschnitten von angenehmer Größe und sehr gut nutzbar.

Ein echtes Highlight ist das 2016 modernisierte Tageslichtbad: Warme Erdtöne, eine bodeneben begehbare Dusche mit Glasduschwand, ein Handtuchheizkörper, das WC und ein stilvoller Waschtisch mit 2 Waschbecken schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das ebenfalls ein Fenster hat und den Wohnkomfort abrundet.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den weitläufigen Maisonette-Bereich, der sich über das gesamte Haus erstreckt und in zwei Bereiche aufgeteilt ist - ideal als Rückzugsort, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum. Praktische Abstellmöglichkeiten in den Dachtrempeln sorgen für ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die 2016 erneuerte Gas-Etagenheizung, die ausschließlich diese Wohnung versorgt.

Zusätzlichen Platz bietet der Abstellraum vor der Wohnung sowie der sehr große Kellerraum, der sich auch als Hobbyraum eignet. Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im Untergeschoss. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzliche öffentliche Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

2012 Gas-Brennwerttherme
2015 Erneuerung Zugang Haus
2015 Giebel/Dacheinfassung mit hellgrauen Kunststoffplatten, Neuanstrich Eingangsbereich
2015 neue Schließanlage
2016 Isolierung Dach als Zwischensparrendämmung
2016 Badezimmer und Gäste-WC
2016 Erneuerung Bodenbeläge (außer Parkett Wohnberich)
2016 Balkonverkleidung, Balkonbelag, Markise,
2016 neue Einbauküche mit Elektrogeräten
2024 neue Fenster/Fenstertüren Fensterfront Wohnzimmer zu Balkon mit weissen 3-fach-verglasten Kunststofffenster und elektrischem Rollladen.
2024 Dachfenster Spitzboden

Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Frühlingsjuwel! Großzügige Räume, viel Licht, ein fantastischer Südbalkon und eine modernisierte Ausstattung bieten Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage von Ravensburg-Oberzell.

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Sonstiges: frei werdend