Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 995.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück Urtlmühlweg 7 Lenggries Lenggries 83661

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück

Ingenieurbüro Weißenbacher

Neubau von drei Reihenhäusern in Lenggries

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

In Mitten einer bestehenden Siedlung entstehen drei Reihenhäuser mit Blick in die Bergwelt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie - hier wird gekocht, gegessen, geratscht, gelacht und sich gemütlich auf´s Sofa gesetzt. Platz für einen Kamin ist natürlich vorgesehen!
Zwei gleich große Zimmer und ein Duschbad befnden sich im Obergeschoss. Ein kleiner Lesebereich mit Blick in den Garten darf ebenfalls nicht fehlen.
Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eignem Badezimmer - natürlich mit Badewanne - und ein kleiner Balkon.
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben notwendigen Hauswirtschafts- und Technikraum, einen nützlichen Abstellraum und einen großen Hobbyraum. Dieser ist ausgestattet wie die Wohnräume. Hier können Sie eine Werkstatt, ein Spieleparadies, Ihr Home-Gym oder Ihren Yogaraum einrichten und finden trotzdem noch genug Platz um Wintersachen und alte Schätze aufzubewahren.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.316,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.316,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Neubau von drei Reihenhäusern

Reihenendhaus West:
Wohnfläche ca. 127 qm
Grundstücksgröße ca. 273 qm
Kaufpreis auf Anfrage

Reihengiebelhaus
Wohnfläche ca. 136 qm
Grundstücksgröße ca. 173 qm
995.000 €

Reihenendhaus Ost
Wohnfläche ca. 127 qm
Grundstücksgröße ca. 208 qm
Kaufpreis auf Anfrage

Carport und Stellplätze pro Hauseinheit: 27.000 €

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Grunderwerbssteuer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Ingenieurbüro WeißenbacherGewerblicher Anbieter

Enzianweg 5, 83677 Reichersbeuern

Partnerschaft

Frau Franziska WeißenbacherDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm6v5l