Maisonette zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Siegburg Siegburg 53721

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss

D + P Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne Maisonettewohnung mit Garten in Siegburg

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Siegburg - idealerweise mit eigenem Garten? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder für den sofortigen Einzug - diese vielseitige Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.06.2025 solide vermietet.

Die angebotene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Optional stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und einer großen Südwest-Terrasse.

1. Obergeschoss:
Eine innenliegende Treppe führt Sie in die obere Etage, die drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC umfasst.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
ab dem 30.06.2025
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.153,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.153,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

D + P Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix HalstrickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jme854

Referenznummer: 8346