Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Taubestraße 47 Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kernsanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon am Mariannenpark!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 1912 erbauten Gründerzeithaus, welches 2014/2015 kernsaniert wurde.

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Leipziger Nordosten, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Die beliebte Wohnlage vermischt sich mit innerstädtischen Impulsen und dem sehr nah gelegenen Stadtgrün des Mariannenparks.

Die Böden der Wohnräume und des Flurs verfügen über massives Echtholz-Parkett. Der große Balkon rundet diese Wohlfühlimmobilie ab. Die verbaute Erdwärmepumpe, in Kombination mit der Solarthermie auf dem Dach, wird von einer Gasbrennwerttherme unterstützt. Damit verfügt das Gebäude über eine hervorragende Energiebilanz.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.090 €. Eine Mieterhöhung auf 7.003,50 € ist gerade im Prozess.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.726 €/m²

Provision für Käufer

6.396,25 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,1
Nettorendite Soll in %: 3,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.003,50 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.090,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

32,68

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.726 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.495 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6.396,25 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 47-3, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2afcm53

Referenznummer: 599567