Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €2.671 €/m²

Finanzierung ab 1523 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

SouterrainGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

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Für dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 / Anbau 1986 bieten sich zwei Verkaufsoptionen.

Zu verkaufen ist in erster Linie die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit dem zugehörigen Untergeschoss, eine Garage, Terrasse, Pergola und anteiligem Grundstück.
Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. In diesem Fall wird dem derzeitigen Eigentümer der Dachgeschosswohnung ein Mietverhältnis eingeräumt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, offene Küche mit Esszimmerbereich und Wohnzimmer, so dass eine Familie auf einer Ebene wohnen kann.
Der Zugang zur sonnigen Terrasse besteht vom Esszimmer aus. Balkonzugang ist über Diele und Schlafzimmer möglich.
Für wohlige Wärme sorgt im Wohnbereich ein Kachelofen mit einer umlaufenden Holzsitzbank.

Vom Hauseingang im UG gelangt man über ein offenes Treppenhaus in die Hauptwohnung im EG.
Im Untergeschoss wäre eine ca. 34 m2 Single-Wohnung umsetzbar. Zudem gibt es ein weiteres, helles Zimmer und eine kleine Sauna. Die Immobilie ist mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2008 ausgestattet.
 
Die bewohnte Dachgeschosswohnung hat einen separaten Eingang. Zur DG-Wohnung gehört der komplett neue Anbau aus dem Jahr 1986 mit eigenem Eingang / Treppenhaus, Hobbyraum auf UG-Ebene sowie dem Arbeitszimmer auf EG-Ebene.