Wohnung zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 36,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blumenstraße 10 Zentrum-Nord Leipzig 04105

Monat
1Zimmer
36,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

Ideale Lage von Leipzig...Vermietetes 1-Raum-Appartement mit Tiefgarage!

Sonnige Eigentumswohnung in Gohlis zu verkaufen!

Die schicke 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung.

Im Hof befindet sich eine Grünanlage.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 1. Obergeschoss / 1 Wohn- und Schlafraum mit Außenjalousie / offene Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 320,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 140,00 EUR.
Der Tiefgaragen-Duplexstellplatz ist für 40,00 EUR + 5,00 EUR pauschale Betriebskosten fremdvermietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,96 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 151,82 EUR sowie Erhaltungsrücklage 17,14 EUR).

Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2023 einen Stand i.H.v. 44.470,14 EUR (anteilig 1.390,36 EUR) aus.

Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 95.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.330 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Lage: Der Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf. Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen.
Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.330,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

168.96 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

19,68

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.330,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbHGewerblicher Anbieter

Chopinstraße 18, 04103 Leipzig

Frau Anja KlepzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvdc5b

Referenznummer: Blum10-1.OGmi-ETW21