Großzügige Erdgeschosswohnung in Traunstein - Moderne Eleganz mit eigenem Garten
In der begehrten Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 110,80 m² und einem traumhaften Garten von ca. 150 m² bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen ruhig gelegenen Garten, der von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist.
Raumaufteilung und Wohnkomfort Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen und Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bieten Ruhe und Entspannung und erweitern das großzügige Raumgefühl der Wohnung.
Hochwertiges Badezimmer & funktionale Details Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem mit zwei praktischen Abstellräumen ausgestattet - einer im Eingangsbereich und der zweite in der Küche, ideal als Speisekammer nutzbar. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mitgestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung Beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Wählen Sie Böden, Fliesen, Türen und Badarmaturen aus einer exklusiven Auswahl hochwertiger Materialien. Ein massiver Parkettboden sorgt für eine stilvolle und warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen für maximalen Komfort und individuelle Temperaturregelung sorgt.
Weitere Annehmlichkeiten Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, und ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der exklusiven Ausstattung und den vielen Vorteilen dieser Wohnung. Erleben Sie modernes Wohnen mit einem einzigartigen Garten in bester Lage von Traunstein.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Kaufpreis
765000 €765.000 €
6.904,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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2.556 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
