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2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
180000 €3.273 €/m²
Finanzierung ab 722 €/Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMMODO Berlin
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IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

?? Vielversprechende Gelegenheit - Charmante 2 Zi Whg mit Südwest-Balkon und wunderschönem Ausblick

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten von März 2024 ist eine einseitige Mieterhöhung um 49 Euro auf 500 Euro möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.

Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.

Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.272,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.272,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.006 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 1.05
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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Julian Reiner
Herr Julian ReinerDein Kontakt
Online-ID: 2g8fw5l
Referenznummer: # 3861
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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