Wohnung zum Kauf 1.990.000 € 4 Zimmer 158,7 m²<br/>Wohnfläche Spindlerstraße 17 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81477

Monat
4Zimmer
158,7 m²Wohnfläche

DOMINO Bau- und Handels GmbH

NEUBAU-Gartenwohnung in München-Solln: 4 Zimmer, moderner Wohnkomfort im Grünen

DREIFAMILIENHAUS MITZEITGEMÄSSER ARCHITEKTUR
Dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten verbindet traditionelle Mansarddach-Architektur mit einem modernen, stilvollen Design. Die klare, geradlinige Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und zugleich spannenden Charakter.
Strukturen und Materialien setzen den Baukörper gelungen in Szene, markant unterstrichen von edlen Details. Großzügige Glaselemente, vorwiegend als bodentiefe Fensterfronten gestaltet, schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die sich zum grünen und locker bebauten Umfeld öffnen.
Die Erdgeschosswohnung dieses Objekts bietet den idealen Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Natur schätzen.
Die offenen Wohnbereiche lassen viel natürliches Licht herein und sorgen so für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit dem privaten Garten, der den Bewohnern einen einzigartigen Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Freizeitwert bietet.
Für weiteren Wohnraum sorgen private, direkt über eine Treppe erschlossene Souterrainräume in Wohnraumqualität.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1990000 €

12.539,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.539,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.035 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt vor, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m² Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

DOMINO Bau- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter

Winzererstraße 47, 80797 München

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Team DOMINO Bau-& Handels GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hswu5p

Referenznummer: SP17_1