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PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  72,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
165000 €2.270 €/m²
Finanzierung ab 655 €/Monat
3Zimmer
72,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Ellwangen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und daher optimal für den Kauf eines Kapitalanlegers geeignet. Sie überzeugt durch die angenehme Raumaufteilung, den sonnigen Balkon, den Tiefgaragen-Stellplatz und die hellen Wohnräume in einer ruhigen Gegend in Ellwangen.

Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier hat man Zugang in das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer sowie in den Wohn- und Essbereich. Die Küche schließt sich an den Wohn- und Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon.

Der Mieter hält die Immobilie gepflegt und wünscht einen Verbleib in der Wohnung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 640 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vereinzelt sind Feuchtigkeitsstellen vorhanden, die nach entsprechender Behandlung behoben werden können.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und ein Waschraum. Alles ist trocken über das Treppenhaus erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.269,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.392,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.269,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 433
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Max KettlitzDein Kontakt
Online-ID: 2hxfn5z
Referenznummer: 641127
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