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LBS Immobilien GmbH
1.500 €
3 Zimmer  •  100,6 m²  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Wohnpark am Triller - Exklusive 3ZKB Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Topausstattung

So sieht im Wohnpark Triller Heimkommen aus: einfach das Auto auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abstellen, aussteigen, und den Blick über die "grüne Krone" schweifen lassen - oder über die Stadt.
Durchatmen, entspannen. Und für die Zeit mit Freunden oder Familie steht ein Besucherparkfeld zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca.100,57 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein offenes Wohn-Esszimmer von dem man Zugang zu dem wunderschönen überdachten Balkon hat.
Auch von den zwei Schafzimmern erreichen Sie den überdachten Balkon in südlicher Ausrichtung.
Die Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigem amerikanischem Nussbaum Parkett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik.

Die Einbauküche kann gegen eine einmalige Zahlung von dem aktuellen Mieter übernommen werden.

In offener Lage, umgeben von Sonne und Licht und der denkmalgeschützten Mauer mit ihrer kunstvollen Toreinfahrt präsentiert sich Ihnen das weiträumige Panorama auf den Eschberg und den Winterberg.

Die beeindruckende Architektur des Gebäudes mit 5 Wohneinheiten, ist gefühlvoll eingepasst in die historische Landschaft des ehemaligen Röchlingparks.

Die Wohnung ist ruhig und stadtnah, gemütlich gelegen an einer alten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum historischen Kutscherhaus und mit Blick in den Süden.

Zusätzlich befindet sich zur Wohnung eine separate Abstellmöglichkeit im Untergeschoss.

Miete 1500 EUR + 172 EUR Nebenkosten + 80 EUR Tiefgaragenstellplatz

Kaution 2 Monatskaltmieten.
Frei ab 01.06.2025

Hinweis zu den Nebenkosten:
Sämtliche Verbrauchskosten: Strom, Wasser, Abwasser und die Kosten der Wärmeenergie ( durch Einzelwärmelieferverträge der Energie SaarLorLux ) werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1672 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1500 €
14,91 €/m²
Nebenkosten
172 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Marie MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2jf765n
Referenznummer: 2025-AMM-0233
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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